На сайте 100500 рефератов в 150 категориях	Искать реферат
Рефераты на 5 с плюсом С нашим сайтом написать реферат проще простого

Средства защиты права собственности

Категория: Правоведение

версия для печати

Страница: [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8]

Так же дело не может быть истребовано, если незаконный владелец изменил ее настолько, что по сути, она превратилась в другую вещь.

Итак, когда вещи нет, нельзя и требовать ее возврата от лица, ею владела.

Т. П. Коваленко отмечает, что "предметом виндикационного иска может быть истребовании индивидуально определенной вещи. В связис тем, что собственник по виндикационному иску может требовать возврата именно своей вещи, она должна быть индивидуально определенной. Отношении родовых вещей нельзя установить, это именно те вещи, принадлежавшие владельцу, или какие другие "[3; 352].

Предметом виндикационного иска может быть и дело, что определяется количеством, мерой, весом (например, сахар,мука, картофель и т.д., то есть вещи, определенные родовыми признаками) при условии, что они как-то индивидуализированные (например, картофель в мешке, который имеет штамп, надпись и т.п.).

Ст. 148 Гражданского кодекса Украины устанавливает, что "витребуючы имущество из чужого владения (...), собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что еевладение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного же владельца — всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь из того времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повесткупо иску собственника о возврате имущества «[2; 186]. Причем решение вопроса о том, с какого времени доходы должны быть возвращены владельцу, зависит от того, был владелец добросовестным или недобросовестным.

Ст. 145 Гражданского кодекса раскрывает содержание понятия «добросовестный приобретатель». Приобретатель считается добросовестным, если он не знал и не долженбыл знать, что лицо, у которого он приобрел вещь, не имела права ее отчуждать.

Соответственно, недобросовестным приобретатель признается, если он знал или должен был знать, что лицо, у которого он приобрел вещь, не имела права ее отчуждать, то есть если он знал или должен был знать о неправомерности своего владения. Конечно, приобретатель считается недобросовестными в случае, если вещь приобретенная им преступным путем.

Незаконный приобретатель считается добросовестным, пока не будет доказано обратное.

Как видно из приведенной выше цитаты из ст. 148, собственник вправе требовать от недобросовестного владельца возврата или возмещения доходов, которые он получил или должен был извлечь за все время владения, а отдобросовестного владельца — всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Таким образом, полученное добросовестным приобретателем до того, как он узнал или должен был узнать о неправомерности своего владения,принадлежит ему, он становится собственником этих доходов. Недобросовестный владелец должен вернуть доходы, которые он получил или должен был получить за все время владения.

Незаконный владелец должен возвратить или возместить не только доходы, которые он получил, но и те, которые должен был получить. Если же незаконный владелец не получил доходов по собственнойвине, он несет все невыгодные последствия этого — должна вернуть доходы, которые он мог получить. В качестве примера можно привести ситуацию, когда незаконный владелец сада не снимал плодов и, соответственно, не получал от сада дохода. В этом случае он, в соответствии со ст. 148 Гражданского кодекса, все равно должен возместить утраченные им доходы

Этаже статья предусматривает, что «владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, в свою очередь вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества» [2; 186].

Таким образом, недобросовестный владелец вправе потребовать от собственника возмещения произведенных имнеобходимых затрат на имущество за все время владения, ибо он должен вернуть полученные доходы также за все это время. За добросовестным владельцем закон признает право требовать от собственника возмещения только по времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества,поскольку доходы с имущества принадлежат собственнику только с этого времени.

Итак, кое ситуация оказаться парадоксальной — недобросовестный владелец может оказаться в лучшем положении, чем добросовестный. Такое может произойти в случае, когда необходимые расходы на имущество превышают доходы, которые оно дает, или в случае, когда имущество не дает прибыли, но требуетдля своего содержания определенных затрат.

Т. П. Коваленко считает целесообразным "дополнить ст. 148 действующего ГК УССР (...) правилом, согласно которому добросовестный владелец имел бы право требовать от собственника возмещения необходимых затрат на имущество за все время владения, когда эти расходы превышают доходы. Это усилило бы воспитательное значение ст. 148 ГК УССР "[С;354].

Возможна и еще одна сложная ситуация — издержки незаконного владельца находятся вне необходимых расходов по текущему содержанию имущества, Это может произойти, если незаконный владелец сделал определенные улучшения в имуществе, в результате чего увеличилась его стоимость.

Данная проблема также рассматривается в ст. 148 Гражданского кодекса: "Добросовестныйвладелец вправе оставить за собой произведенные им улучшения, якщор они могут быть отделены без повреждения вещи "[2; 186]. Например, если добросовестный приобретатель поменял колеса на приобретенном им автомобиле, который был украден у законного владельца, то при истребовании у него автомобиля приобретатель может поменять колеса снова на те старые, которые были на времяпохищение.

Однако, возможна и такая ситуация, когда незаконный владелец осуществил в имуществе улучшения, которые невозможно отделить, например, капитальный ремонт дома. В этом случае ст. 148 Гражданского кодекса предусматривает: "Если отделить улучшение невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат,но не больше размера увеличения стоимости вещи "[2; 186]. Как видим, в этом случае право на возмещение имеет только добросовестный владелец.

Добросовестный приобретатель должен перед недобросовестным еще одно преимущество: если от недобросовестного имущество может быть истребовано во всех случаях, то от недобросовестного — не у всех.

По ст. 145, если имуществовозмездно приобретено добросовестным приобретателем у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя лишь в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

"Если делобыло продано лицом, которое его получило от собственника по договору (например, договором хранения, имущественного найма и др.), добросовестному приобретателю, то от последнего собственник не может истребовать свою вещь, ибо в данном случае вещь выбыла как из владения собственника, так и из владения его контрагента по договору, по их собственной воле. Следовательно, в этом случае право собственникана истребование своей вещи из незаконного владения ограничивается в интересах добросовестного приобретателя «[С; 355].

В ст. 145 Гражданского кодекса указано также, что имущество, приобретенное безвозмездно (даже и добросовестным приобретателем) от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях. Например, если владелец автомобиляпо договору хранения передал свой автомобиль контрагенту, а тот, вместо того, чтобы вернуть его владельцу, подарил этот автомобиль другому лицу, то собственник может истребовать свою вещь у данного добросовестному приобретателю, поскольку приобретатель получил ее бесплатно.

Исходя из в. 145 Гражданского кодекса, собственник может истребовать свое имущество у добросовестногоприобретателя не только в случае, когда оно похищено или утеряно, но вообще во всех случаях, когда имущество выбыло из владения собственника или его контрагента по договору «помимо их воли».

Таким образом, владелец какого имущества не может вытребовать свое имущество из чужого незаконного владения другим лицом только при наличии совокупности следующих трех условий:

а)приобретатель должен быть добросовестным приобретателем — он не должен знать, что покупает имущество не у собственника;

б) имущество должно быть приобретено приобретателем за деньги, то есть должно быть купленным;

в) владелец должен потерять владение этим имуществом по своему произволу, а именно, имущество должно быть передано владельцем по договору (хранения, имущественного найма и др.) другому лицу,продала его добросовестному приобретателю.

Таким образом, можно сделать вывод, что законодатель становится на защиту интересов добросовестного приобретателя в случае, когда имущество выбыло из владения собственника и его контрагента по их собственной воле. Здесь предполагается, что владелец обнаружил определенную осмотрительность, доверившись лицу, на это не заслуживало, о чемсвидетельствует все развитие событий, ведь вместо того, чтобы вернуть владельцу полученную от него по договору вещь, лицо продает ее кому. Следовательно, собственник должен нести невыгодные последствия своей неосмотрительности. Если же вещь выбыла из владения собственника и его контрагента помимо их воли, то эти соображения отпадают.

Согласно ст. 145 Гражданского кодексаистребовании имущества собственником у добросовестного приобретателя не допускается, если имущество было продано в порядке, установленном для исполнения судебных решений.

Когда имущество должника будет передано судебным исполнителем для реализации торговой организации, в которой то или иное лицо приобретет это имущество, то первый владелец имущества не может истребовать его в этойлица на основании, что он потерял это имущество или оно было у него похищено, а затем попало в руки должника, в отношении которого было вынесено соответствующее судебное решение. Таким же образом решается вопрос, если лицо приобрело здание с публичных торгов, проведенных для исполнения судебного решения.

Страница: [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8]

версия для печати