На сайте 100500 рефератов в 150 категориях	Искать реферат
Рефераты на 5 с плюсом С нашим сайтом написать реферат проще простого

Жилищная ипотека переходного периода: проблемы и перспективы развития

Категория: Экономика

версия для печати

Страница: [1] [2] [3] [4]

. Принципиальная схема работы строительных холдинговых компаний по привлечению финансовых ресурсов в жилищную сферу

В целях привлечения ресурсов для внебюджетного жилищного инвестирования через коммерческий банк АКБ «Аркада» разработала программу «Квартира в рассрочку».

Банк «Аркада», благодаря целевым жилищным вкладам населения, имеет возможность выдавать кредиты на строительство жилья сроком до 5 лет. Первый взнос покупателя должен составить не менее 40% стоимости жилья. Далее, до введения в эксплуатацию дома, он выплачивает только проценты, а после ввода в эксплуатацию приступает к равномерному поквартального погашения кредита и процентов. Чтобы защитить себя и вкладчиков от инфляционных потерь, банк предлагает специальную расчетную единицу «Один», которая не является средством платежа. Курс «Один» определяется банком и выражается в гривнях в соответствии с динамикой цен на жилье, проинвестированные доверителями, и индексами инфляции и цен на строительные материалы. Расчет производится еженедельно.

На привлеченные суммы взносов и выданные кредиты в банке «Аркада» проценты начисляются в «Один». Процентная ставка для вкладчиков банка составляет 10% годовых в «Один», процентная ставка для заемщиков, получающих в банке долгосрочный кредит на строительство жилья - 10,5%.

До запланированной даты ввода дома в эксплуатацию заемщик обязан ежеквартально, не позднее 10 числа месяца, следующего за последним месяцем расчетного квартала, выплачивать проценты за пользование кредитом, которые рассчитываются по формуле:

В = (Ззаб SYMBOL 114 f "Marlett" s 10 xF072 П/100 SYMBOL 114 f "Marlett" s 10 xF072 N/365) Ор / Оо,

где: В - сумма процентов за пользование кредитом, подлежащей выплате заемщиком, рассчитанная на дату оплаты (в грн.)

Ззаб - остаток задолженности по кредиту (в грн.)

П - процентная ставка за пользование кредитом согласно Кредитному договору;

N - количество дней, за которые начислены проценты;

Ор - курс «Один» на день выплаты процентов за пользование кредитом;

Оо - курс «Один» на день выдачи кредита;

Покупая жилье по такой схеме в рассрочку в течение 5 лет, покупатель жилья доплачивает за кредит от 55% до 70% его приведенной стоимости.

Страница: [1] [2] [3] [4]

версия для печати